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INSTALACION FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS.
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Grupo de presión en aquellos portales que lo requiera.
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Tuberías de polietileno reticulado.
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Aislamiento térmico en tuberías de A.C.S. y en agua fría para evitar condensaciones en zonas no empotradas.
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Llaves de corte en aseos, baños y cocinas.
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Desagües en PVC con bote sifónico (en lavabos, bidés, bañeras y duchas), e individuales en fregaderos y aparatos de bombeo (lavavajillas y lavadora).
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Desagüe de inodoros con manguetón directamente a bajante y a distancia menos de 1 metro.
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Bajantes ventiladas en su extremo superior.
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Aparatos sanitarios ROCA con grifería monomando mezcladora.
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Tomas agua fría y caliente para lavadora y lavavajillas.
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Conducto para conectar campana de humos.
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Red de saneamiento con pendiente mínima de la tubería del 1,5%
INSTALACION ELECTRICA.
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Instalación cumpliendo el Reglamento de Baja Tensión.
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Líneas bajo tubo protector.
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La intensidad mínima de las tomas de corriente será: 10 A en alumbrado, 16 A en circuitos domésticos y 25 A en cocina.
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Toma de TV en habitaciones, cocina y salón.
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Se dejarán previstas las infraestructuras comunes para acceso a las telecomunicaciones de acuerdo al R.D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero.
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Toma de teléfono, cable y satélite en habitaciones y salón.
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Antena de TV y FM colectiva, protegida con toma de tierra.
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Mecanismos de 1ª calidad.
CALEFACCION.
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Instalación tradicional de agua.
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2 calderas colectivas por bloque de gas para calefacción, con producción simultánea de agua caliente sanitaria.
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Red de tuberías en polipropileno con circuitos de ida y retorno, calorifugados.
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Radiadores de aluminio, con regulación individual.
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Termostato de ambiente regulador de la instalación.
INSTALACION DE GAS.
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Red estanca trazada por conducto técnico abierto al exterior.
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Tuberías de acero negro con libre dilatación, salvando juntas de dilatación estructural, y alejadas de cualquier elementos que pudiera chocar con ellas.
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Pasamuros
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Llaves de paso para independizar la instalación.
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Armario de contadores y regulación en zonas comunes, con llaves de corte parcial.
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Calderas colectivas situadas en bajo cubierta.
INSTALACION DE VENTILACION.
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Todas las dependencias tendrán una aportación mínima de 7,5l/segundo y persona.
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La velocidad máxima del aire será de 0,25 m/s.
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La cocina dispondrá de conducto individual para la campana extractora hasta la cubierta del edificio.
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El garaje dispondrá de ventilación forzada capaz de suministrar 5 l/s por m2.
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Los baños dispondrán de conducto de ventilación individual hasta cubierta instalando en cubierta ventiladores de extracción para mantener todo el circuito en depresión.
PINTURA.
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Puertas de paso y entrada barnizadas.
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Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.
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Pintura al esmalte en elementos de cerrajería.
VARIOS
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Ascensores de 6 personas hasta garaje (fondo mínimo 1,2m., ancho 0.9m, paso de puerta mayor de 0,8m., y superficie mayor de 1,2m). Puertas automáticas en recinto y cabina.
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Porteros automáticos, desde portal a cada vivienda con posibilidad de apertura eléctrica del portal.
CIMENTACION Y ESTRUCTURA.
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Cimentación con losa de hormigón armado.
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Estructura de pilares y vigas de hormigón armado.
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Forjados con viguetas de hormigón, bovedilla cerámica, mallazo y capa de compresión.
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Muros de sótano con hormigón armado, con drenaje exterior.
CUBIERTA
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Cubierta inclinada compuesta por placas de fibrocemento sin amianto "NATURVEX", con aislamiento Urathem incorporado a la cara interior de la placa, acabado interior superficial de aluminio gofrado como barrera antivapor.
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Cubierta plana no transitable compuesta de membrana impermeabilizante: Polibreal; aislamiento térmico.
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Poliestireno extruido; formación de pendientes.
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Hormigon ligero y capa de protección: canto rodado.
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Patios interiores con protección de pavimento cerámico, invertida, compuesta de los siguientes elementos: Membrana impermeabilizante: Polibreal.
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Aislamiento térmico: Poliestireno extrusionado.
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Formación de pendientes: Hormigón ligero
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Capa de protección: Plaqueta cerámica.
FACHADA.
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Muros de cerramiento con 1/2 pie de ladrillo perforado, cámara, aislamiento térmico y trasdosado de ladrillo hueco doble.
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Las fachadas exteriores se rematan con transventilado de plaqueta cerámica y de panel composite de aluminio.
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Fachadas de bajo cubierta y patios acabados con pintura para exteriores sobre mortero hidrófugo.
AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES.
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Poliuretano inyectado en molde, de densidad 35 kg/m3, en cubierta.
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Panel rígido de poliestireno extruido, de 40mm de espesor, resistencia térmica 1,3 (m2K)/W, conductividad térmica 0,03 W/(mK), fijado con adhesivo, en cámara de aire.
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Doble acristalamiento en ventanas con exterior laminado de 4+4, cámara de aire de 12 mm, y vídrio interior de 6mm de espesor.
TABIQUERIAS Y REVESTIMIENTOS
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Separación interior de viviendas con ladrillo hueco doble.
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Separación entre viviendas y a zonas comunes con dos hojas, la primera de 12 cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico perforado con enfoscado de mortero de cemento y la segunda de 8 cm de espesor de fábrica de ladrillo cerámico hueco doble con un aislamiento acústico formado por panel flexible y ligero de lana de roca volcánica.
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Guarnecido y enlucido de yeso proyectado con guardavivos metálicos.
SOLADOS Y ALICATADOS.
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Solado cocinas y baños con baldosa de gres porcelánico.
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Solado resto de la vivienda con parquet flotante de madera con rodapié.
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Alicatados con plaquetas cerámicas con listelo.
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Salado de garaje con hormigón pulido.
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Peldañeado de escalera con terrazo de microgramo en una sola pieza, con zanquines mismo material.
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Solado de portales con baldosa cerámica.
CARPINTERIA Y CERRAJERIA.
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Puerta de entrada con mecanismos de seguridad con accionamiento interior con resbalón y llave, y exterior sólo con llave.
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Puertas de paso, ancho mínimo de paso 0,70m en madera plafonada barnizadas, espesor 35mm con 3 pernios, con resbalón. En cuartos de aseo llevarán igualmente condena pudiendo desactivarse desde el exterior.
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Armarios con puertas correderas, con maletero, forrados y divididos.
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Carpintería exterior de aluminio lacado con perfilería de hoja oculta y rotura de puente térmico.
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Puertas de portal en aluminio lacado con cristal de vidrio de seguridad de 6+6 mm.
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Persianas enrollable de lamas de aluminio inyectado, con accionamiento manual mediante cinta y recogedor, excepto en galerías.
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Puertas de garaje seccionales automáticas con mando a distancia.
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