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Creado en Miércoles, 04 Octubre 2006 10:35
LA CONSELLERÍA ESPERA QUE EN BREVE SE FORMALICEN MÁS DENUNCIAS QUE LAS 41 PRESENTADAS HASTA AHORA.
La investigación de Vivenda señala a más de una promotora en el fraude de Navia.
El delegado provincial, Dosio Álvarez:"Por ahora sólo hay una empresa, pero posiblemente hay más".
La investigación de la Consellería de Vivenda por el supuesto fraude en la venta de pisos en el polígono residencial de Navia apunta ya hacia más de una promotora. Las pesquisas se iniciaron a raíz de las denuncias presentadas por una cuarentena de compradores contra una empresa en concreto, pero el delegado provincial del departamento autonómico, Dosio Álvarez, confirmó ayer la implicación de al menos otra en las supuestas irregularidades en la compra-venta de Viviendas de Promoción Autonómica (VPA) construidas en dicho ámbito.
"Por ahora sólo hay una promotora; pero por ahora. Porque posiblemente hay más".
Pudiera parecer ambiguo, pero el mensaje de Álvarez da una idea de hasta qué punto la Consellería de Vivenda está dispuesta a llegar con la investigación en marcha..
Aparentemente, el método del posible fraude era sencillo y comenzaba cuando los interesados firmaban el contrato de reserva de su vivienda. En ese momento, y siempre supuestamente, la promotora investigada les obligaba a firmar un "anexo" que contemplaba una serie de reformas interiores, como el cambio de cocina o la sustitución de persianas de PVC por otra de aluminio lacado. Esta cláusula establecía, además, la reserva de una segunda plaza de garaje. En suma, estas modificaciones añadidas al contrato inicial elevaban el precio final del piso un 30%.
Temor a quedarse sin piso.
Todos los denunciantes accedieron a abonar ese importe ante el temor de quedarse sin la vivienda. Y en algunos casos, para hacer frente a ese gasto inesperado solicitaron préstamos personales, con condiciones mucho menos ventajosas que las de una hipoteca.
De momento, antes de que concluya la presente semana Vivenda enviará el expediente sancionador a la promotora denunciada, cuyo nombre no ha sido revelado. A partir de este momento, tendrá seis meses de plazo para presentar alegaciones a cada una de las 41 denuncias formuladas por los compradores. Álvarez habla de sanciones "muy elevadas", de hasta 60.000 euros por cada caso. "Es que estamos hablando de infracciones muy graves", añadió. Pero es que además de pagar esas millonarias multas, la promotora deberá devolver a los afectados la cantidad de dinero que, supuestamente, les cobró de más. La Lei de Vivenda también contempla la inhabilitación durante un plazo de seis años para la promoción de viviendas protegida.
La delegación provincial de Vivenda espera recibir en los próximos días más denuncias de afectados por el supuesto fraude. Cuando Vivenda difundió el pasado viernes la investigación, ya tenía constancia de cinco vecinos más que querían presentar denuncia.
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Creado en Sábado, 30 Septiembre 2006 09:34
Según la Xunta, la empresa habría ingresado 1,2 millones adicionales por vender 41 viviendas por encima del coste oficial.
Propietarios del polígono de Navia pagaron 29.000 euros de sobreprecio por sus pisos.
Los propietarios del polígono de viviendas protegidas de Navia afectados por un posible fraude pagaron un sobreprecio medio de 29.000 euros por la compra de sus pisos, coste adicional que supuestamente fue impuesto por el promotor bajo coacciones y al que muchos de los propietarios tuvieron que hacer frente mediante préstamos personales. La empresa promotora se habría embolsado, sólo por la venta de 41 pisos por encima del precio estipulado, unos ingresos adicionales de 1,2 millones de euros.
Éstas son algunas de las conclusiones que la Consellería de Vivenda ha sacado de las declaraciones y denuncias formales presentadas por 41 vecinos del polígono de Navia, que sostienen que el promotor les obligó a pagar un sobreprecio que osciló entre el 30% y el 45% del coste oficial del piso por introducir unilateralmente una serie de reformas en las viviendas y obligarles a reservar una segunda plaza de garaje, que en 30 casos ni siquiera existe. Si no lo hacían, la empresa amenazaba a los futuros propietarios con correr la lista y concederle el piso a otra persona.
Los detalles fueron explicados ayer por la conselleira de Vivenda, Teresa Táboas, que sobre todo quiso destacar la "valentía" de los propietarios, ya que se trata además de la primera denuncia presentada en Galicia en la que formalmente se acusa a un promotor de imponer un sobreprecio por la compra de un piso. Táboas considera que esta práctica fraudulenta se ejerce en otros muchos ayuntamientos, pero que la Administración no puede actuar porque no se formaliza ninguna denuncia.