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Martes, 07 Julio 2020

AFECTADOS DE CONSTRUCUATRO SOLICITAN A VIVENDA QUE REABRA EL EXPEDIENTE

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Tras el archivo de la causa, los compradores de los pisos critican que la Justicia "no funciona".

No entienden que la Audiencia Provincial haya archivado la causa contra Construcuatro por los supuestos sobreprecios en la venta de viviendas protegidas en el PAU de Navia. Pero no se rendirán. Los afectados por este caso ya han enviado al Instituto Galego de Vivenda e Solo (dependiente de la Xunta) más de mil folios de documentación y un escrito en el que le solicitan que reabra el expediente a la constructora que en su día paralizó al iniciarse el proceso judicial. Los vecinos no pueden recurrir por la vía penal, por lo que han decidido acudir a la administrativa, según señala el abogado que los representa.
Guillermo Vivero, portavoz de los afectados, considera que la Justicia "no funciona". "Ha fallado, está claro que el pez grande se come al pequeño", añadió. Guillermo quiere dejar claro que tanto él como otra persona afectada por los supuestos sobreprecios acudieron a los juzgados "antes de pagar el dinero". Este vigués señala que en los argumentos del último auto de la Audiencia "da la sensación de que nos han investigado a nosotros en lugar de a la empresa".
El abogado de los vecinos asegura que las cuantías que Construcuatro supuestamente ingresó a mayores "ascienden a una cantidad del orden de 1,4 millones de euros". "La propia constructora reconoció que había cobrado sobreprecios en el juzgado. ¿Cómo no va a haber un delito aparente?", se pregunta el representante legal de los afectados, quienes afirman que han sido "engañados, estafados y coaccionados".
Los afectados confían en que el IGVS "haga su trabajo" e imponga una sanción a Construcuatro, una multa económica que podría alcanzar el millón de euros de llegarse a ordenar. "La Audiencia considera que no hubo suficiente engaño. ¿Cómo se mide el engaño? Nosotros sólo queríamos acceder a una vivienda. El mundo está al revés", finaliza Guillermo Vivero.

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LA AUDIENCIA PROVINCIAL CONFIRMA EL ARCHIVO DEL CASO CONSTRUCUATRO.

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La Sección Quinta ratifica el auto de la juez instructora en el que se señalaba que el proceder de la empresa no es constitutivo de delito.

La Audiencia Provincial de Pontevedra ha confirmado el archivo de la causa contra Construcuatro por los supuestos sobreprecios en la venta de viviendas protegidas en la calle Teixugueiras del polígono de Navia. El auto ratifica íntegramente el dictado en noviembre de 2008 por el Juzgado de Instrucción número 2 de Vigo, cuya titular constató que hubo cantidades entregadas a mayores, pero no vio “engaño suficiente” que obligase a los afectados a comprar el inmueble, remitiendo el caso a la vía administrativa.
El auto que acaba de dictar la Sección Quinta de la Audiencia Provincial desestima la petición realizada por el abogado de los afectados y atiende a la que plantearon tanto la defensa como la Fiscalía, según confirmaron ayer fuentes judiciales. Igual que la magistrada de Instrucción, la Audiencia entiende que el proceder de la constructora no es constitutivo de delito, por lo que ratifica el sobreseimiento de un caso que se inició en diciembre de 2006 y que no estuvo exento de polémica por las constantes denuncias de los afectados por la “lentitud” con la aseguraban que se tramitaron las diligencias. La denuncia fue realizada en el juzgado de guardia por un grupo de 32 compradores de pisos con la calificación de Viviendas de Protección Autonómica de Precio Tasado, quienes entregaron a mayores cantidades que oscilaron entre los 9.000 y casi 31.000 euros en concepto de “mejoras”. Estas cantidades no constaban en la escritura pública ni en el contrato de compraventa, pero sí en los libros de contabilidad y facturas de la constructora de la que es socio el portavoz del Partido Popular de Pontevedra Telmo Martín.

Delitos

Los demandantes acusaban a los responsables de la constructora de delitos de estafa fiscal, coacciones y maquinación para alterar el precio de las cosas, pero para la titular del Juzgado de Instrucción número 2 y para la Audiencia Provincial de Pontevedra, de lo investigado no se desprende que Construcuatro incurriese en “conducta alguna de relevancia penal”.
Y esto es así porque, tal y como se señalaba en el auto ahora confirmado, “todos los afectados accedieron a la entrega de las cantidades solicitadas en el breve período de tiempo que se les daba para ello, alegando que les interesaba adquirir las citadas viviendas y a ese precio, tal y como estaba en el mercado”. En este sentido, los tribunales descartan la existencia “de cualquier tipo de fuerza o intimidación que haga considerar la existencia de coacción de relevancia penal”. Además, se incide en que los compradores no desconocían el precio real de venta de los inmuebles ya que, con anterioridad de comparecer a firmar una compraventa privada, disponían de esta información.
Los afectados se concentraron en diversas ocasiones para exigir que se agilizara el procedimiento judicial, al considerar que la resolución se estaba demorando en exceso. La demanda tardó en instruirse casi dos años y en una primera fase las actuaciones fueron secretas. Los demandantes reclamaban la devolución de más de 832.000 euros e insistieron en todo momento en que la empresa les “obligó y coaccionó” a pagar los sobreprecios en el polígono, un criterio que finalmente no han compartido los tribunales.

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El desarrollo del suelo pendiente permitirá construir 600 nuevas viviendas

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El Instituto Galego da Vivenda e Solo impulsará las actuaciones pendientes en San Paio de Navia, como son la fase B de la tercera etapa y las etapas cuarta, quinta y sexta, así como el acabado de la zona verde y las viviendas de promoción pública que el organismo autonómico está construyendo en la zona. El presupuesto del IGVS para 2010 incluye una partida de 4.968.955 euros destinados a San Paio de Navia

Con tal motivo, y con objeto de coordinar las actuaciones con el Concello, el director general del IGVS, Antonio Boné Pina, mantuvo ayer miércoles una reunión en Vigo con el alcalde de la ciudad, Abel Caballero.

En la reunión se trató sobre los términos de la modificación del Plan Parcial de San Paio de Navia que deberá realizar el IGVS para adaptarlo al nuevo Plan Xeral de Ordenación Urbana de Vigo (PXOU) y a las nuevas normativas urbanísticas vigentes.

La modificación del Plan Parcial afecta a las etapas tercera (fase B), cuarta, quinta y sexta, que suman un total de 259.947 metros cuadrados pendientes de desarrollo. Los trabajos para la modificación de dicho Plan serán ejecutados por la empresa pública Xestur Pontevedra. El suelo pendiente de desarrollar permitirá construír alredor de 600 nuevas viviendas protegidas, que se añadirán a las más de 3.700 ya construídas o en fase de construcción en las fases anteriores.

El Director General del IGVS también informó al alcalde de Vigo de que para comienzos de 2010 se prevé el acabado de la construcción de las 384 viviendas de promoción pública que se están edificando en Navia, un proyecto iniciado en 2005 por el gobierno anterior al bipartito.

Paralelamente a la construcción de las viviendas se esta elaborando la lista de adjudicatarios, un procedimiento largo y complicado, ya que los técnicos del IGVS tuvieron que requirir a los adjudicatarios documentación complementaria a la presentada, requirimiento que en muchos casos ya se hizo tres veces. La lista de adjudicatarios de San Paio de Navia tiene la complicación añadida de que procede de un sorteo realizado a partir del Registro de Demandantes creado por el gobierno anterior, por lo que la comprobación del cumplimiento de los requisitos se realiza con posterioridad al sorteo y no antes de la inscripción en el Registro, como se hará una vez quede aprobada la modificación del mismo.

A través de las listas que aprobará la Xunta Cualificadora se adjudicarán 343 de las 384 viviendas en construcción, puesto que las 41 restantes se destinarán a realojos de unidades familiares anteriormente residentes en la zona y que fueron afectadas por el desarrollo del plan parcial de San Paio de Navia y cesión al Concello de Vigo en aplicación de la normativa vigente.

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LOS AFECTADOS POR LA CIUDAD DE LA JUSTICIA SERAN REALOJADOS EN NAVIA.

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La alternativa de realojo que el Concello propondrá a los afectados por el proyecto de la Cidade da Xustiza está en Navia. El alcalde, Abel Caballero, anunció ayer que ofrecerá viviendas a los vecinos de la zona de Chouzo a los que se expropiarán sus casas, unas 30 en total, en el edificio de 384 viviendas que promueve la Xunta en el macropolígono residencial. El Concello recibirá los 38 pisos que le corresponden allí en marzo, cuando está previsto que finalice la construcción tras más de un año de retraso.
Urbanismo iniciará de inmediato la vía de ocupación de los terrenos. La Administración tiene la potestad de obtener los bienes y entregar a cambio a los propietarios la edificabilidad que les corresponde en el ámbito cuando éste se desarrolle, según explican fuentes de la concejalía. El edificio de la Xunta en Navia estuvo paralizado por diferencias económicas entre la empresa constructora y el Instituto Galego da Vivenda, ya que el coste de la obra se disparó. La entrega estaba prevista para diciembre de 2008, pero se retrasó sucesivamente hasta que el mes pasado se alcanzó un acuerdo. La fecha anunciada ahora es marzo.
El Concello decidió asumir, hace unos días, la expropiación de los terrenos de la Cidade da Xustiza, algo más de 20.000 metros cuadrados en un espacio lindante con los dos edificios de los juzgados de la calle Lalín. En 15 meses quiere cerrar el proceso para agilizar así el proyecto judicial.
Aparte de los pisos que ofrecerá a los afectados del ámbito de Chouzo, hay otros dos ya reservados. Serán para la asociación en favor de personas con discapacidad intelectual (Aspanaex). Su presidente, José Manuel Carballo, se reunió ayer con Caballero, e hizo una petición expresa. "Hay una opción a corto plazo en Navia, y les entregaremos uno o dos", explicó el regidor.
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LA XUNTA ANUNCIA LA ENTREGA DE LAS VIVIENDAS SOCIALES PARA ENERO

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La consellería pacta con la empresa, que reclamó 6,6 millones, pagarle "los gastos que justifique".

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El conflicto entre la Xunta y la empresa constructora de las 384 viviendas sociales del polígono de Navia por el sobrecoste de las obras parece arreglarse. El conselleiro de Infraestructuras, Agustín Hernández, anunció ayer que ya hay un acuerdo con la empresa, que reclamó 6,6 millones más, y aseguró que los pisos se entregarán a sus dueños en enero. El departamento pagará a la firma "lo que justifique a mayores del presupuesto de adjudicación, y se hará un control permanente". El contrato público se rubricó por 35 millones de euros. En el caso del parque del área residencial, también afectado por un desfase que la adjudicataria de esta obra cifra en tres millones, las diferencias siguen sin resolverse, pero Hernández asegura que este mismo mes quedarán solventadas.
"Tenemos un incremento heredado del gobierno anterior, pero el acuerdo sobre las viviendas está cerrado. El compromiso es acabar en enero y entregarlas de inmediato", explicó Hernández en su primera visita oficial a Vigo, para comprobar el estado de las obras de humanización de las avenidas de Castrelos y A Florida. El consenso sobre la zona verde resulta más complicado, ya que la suma que pide la empresa está muy por encima del porcentaje que admite la Ley de Contratos Públicos. Los tres millones suponen una subida del 80% respecto a los 4,9 en que se adjudicó la obra. La consellería, manifiestan sus portavoces, "seguirá el mismo procedimiento de pagar los gastos a mayores que se justifiquen, siempre dentro del límite que marca la ley". Hernández expuso que "habrá que identificar lo que se debe", y advirtió de que "se estudiará quién autorizó una primera modificación presupuestaria". El conselleiro se refería a que el gobierno autonómico anterior aprobó, según señala el departamento, un incremento de 847.000 euros en diciembre.
Los beneficiarios del sorteo de las 384 viviendas esperan desde julio para ocupar sus pisos. Las obras acumularán un retraso de un año, ya que el calendario inicial fijaba su finalización para diciembre de 2008.

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