LAS VIVIENDAS SOCIALES DE LA XUNTA SE SORTEARAN EL 17 DE JULIO

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Creado en Sábado, 11 Julio 2009 11:48

41 pisos se reservarán para el realojo de familias afectadas por la actuación.

El sorteo de las viviendas de promoción pública de San Paio de Navia se celebrará el próximo 17 de julio. Por este fallo llevan meses esperando centenares de familias inscritas en el Registro de Vivienda Protegida, principal requisito para optar a uno de los 343 pisos que salen a concurso.
La Xunta anunció ayer la fecha a través de un comunicado. "El procedimiento para el sorteo y la adjudicación de las viviendas de promoción pública que se están construyendo en Navia se inició ayer viernes 10 de Julio por parte de la junta cualificadora de la provincia de Pontevedra, que fijó los criterios de selección de los adjudicatarios", así como determinó la fecha del concurso.

En total se sortearán 343 viviendas, ya que 3 de las 384 que se construyeron se destinarán al realojo de las familias que residían en este ámbito antes de iniciarse la construcción del polígono residencial y 38 para el Concello de Vigo según lo estipula la Ley en el Real Decreto 253/2007, del 13 de Diciembre.
No todos los pisos tienen las mismas características. Por ejemplo, 159 disponen de tres dormitorios y su superficie oscila entre los 79 y 81 metros cuadrados. Sin embargo, 12 de esos pisos son más amplios al estar adaptados a personas con movilidad reducida. De dos dormitorios –superficie entre 62 y 65 metros cuadrados– hay 91 pisos; y con cuatro – de 88 a 90 metros cuadrados–, 81 en total.
La adjudicación de los distintos tipos de viviendas se llevará a cabo en función del número de miembros de la unidad familiar. De esta forma, para acceder a una vivienda de cuatro dormitorios la familia deberá componerse de cuatro o más miembros; las de tres, para unidades familiares de dos o tres personas; y las de dos, basta con un sólo miembro. En este sentido, la nota oficial recalca que para las personas con problemas de movilidad no hay límite máximo ni mínimo de miembros en el hogar. Para acceder a una de estas viviendas hay que cumplir una serie de requisitos, sobre todo, relacionados con los ingresos.
Arrendamiento
En lo que se refiere a viviendas adjudicadas en régimen de alquiler, los contratos tendrán una duración de cinco años prorrogables. La cesión o subarrendamiento está totalmente prohibido.
Los pisos reservados para personas con movilidad reducida se otorgarán preferentemente a las que necesiten silla de ruedas para desplazarse o dependan absolutamente de dos bastones para caminar. También tendrán preferencia los demandantes que acrediten determinadas enfermedades o discapacidades permanentes.
El proyecto del PAU de Navia arrancó en 1992 y en él El Instituto Galego de Vivenda e Solo invirtió 32,5 millones de euros.

Anexo:

Art. 23 del Real Decreto 253/2007, de fecha 13 de Diciembre.

Artículo 23º.-

Cesión de viviendas a los municipios.

1. En el supuesto de que el municipio cediese gratuitamente el suelo urbanizado preciso para la promoción de que se trate, el 10% de las viviendas resultantes o de la superficie útil edificada será de cesión gratuita a aquel. Las viviendas serán destinadas preferentemente a la misma finalidad prevista en el punto 2 b) de este artículo y los locales comerciales con fines de interés público y social.

Si el suelo cedido gratuitamente estuviese sin urbanizar, el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo le cederá al municipio el 5% de las viviendas o de la superficie útil edificada.

Para proceder a la cesión, los porcentajes indicados tendrán que alcanzar, en el caso de viviendas, unidades completas. En el caso de que la cesión se materializara en locales comerciales, se adecuarán los metros cedidos al límite del porcentaje establecido. La cesión podrá, por necesidades del IGVS, materializarse en otras promociones de viviendas en el mismo municipio.

2. Sin prejuicio de lo anterior, hasta un 10% de las viviendas de protección oficial de promoción pública propiedad del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo les podrán ser vendidas a los municipios en los que estén situadas, para destinarlas a arrendamiento o, excepcionalmente, ser objeto de transmisión, cumpliendo las condiciones establecidas en este decreto. El porcentaje indicado se calculará sobre cada promoción en concreto, y será facultad de la Presidencia del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, acceder a la venta siempre que se justifique la conveniencia del mismo en el expediente y previa solicitud del municipio interesado en la que se acredite la necesidad de disponer de estas viviendas.

3. La venta de las viviendas a los municipios se efectuará a título de propiedad, conforme a las siguientes condiciones:

a) El precio de venta por metro cuadrado útil será el 50 por 100 del módulo aplicable vigente en la fecha de la resolución de adjudicación, cuando el suelo se cediese por el municipio. Cuando los terrenos se adquiriesen onerosamente por el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, el precio de venta por metro cuadrado útil será el 75 por 100 del referido módulo. En el caso de que la vivienda tenga trastero o garaje, el precio citado se incrementará en un 2% y/o 8%, respectivamente del valor de la vivienda correspondiente.

b) Las viviendas se destinarán a atender los casos de especial necesidad y preferentemente a familias con ingresos ponderados anuales totales inferiores a 1,5 veces el IPREM.